Cách Đo Diện Tích Cỏ Từ Bản Đồ Vệ Tinh Để Báo Giá

Việc lái xe đến một bất động sản chỉ để đo diện tích cỏ tốn của bạn từ 30 đến 60 phút và nhiên liệu, thường cho một công việc không thành công. Bạn có thể có được một phép đo tốt từ bản đồ vệ tinh chỉ trong hai phút.

Những gì bạn cần

• Địa chỉ bất động sản
• Một công cụ bản đồ với chế độ xem vệ tinh và công cụ đo diện tích (Google Earth, nhiều ứng dụng bản đồ, hoặc máy tính trên trang web của bạn)

Các bước thực hiện

1. Tìm bất động sản. Gõ địa chỉ và chuyển sang chế độ xem vệ tinh. Phóng to cho đến khi bạn có thể thấy rõ các cạnh của khu vườn.
2. Vẽ đường viền khu vực cỏ, không phải lô đất. Nhấp quanh khu vực cỏ mà thôi. Bỏ qua nhà, lối đi, sân, hồ bơi và các khu vực trồng cây.
3. Làm từng khu vực một. Khu vườn trước, khu vườn sau và các dải bên dễ dàng hơn khi vẽ từng cái một. Cộng tổng lại.
4. Ghi lại tổng diện tích. Hầu hết các công cụ hiển thị diện tích tính bằng feet vuông. Đó là con số mà bạn sử dụng để định giá.

Mẹo để có con số chính xác

• Sử dụng hình ảnh mới nhất. Một số hình ảnh vệ tinh có thể đã cũ vài năm. Nếu hồ bơi hoặc phần mở rộng mới bị thiếu, hãy điều chỉnh.
• Chú ý đến cây cối. Cây lớn có thể che khu vực cỏ. Vẽ đường viền nơi cỏ có thể nằm dưới tán cây.
• Kiểm tra độ dốc. Bản đồ cho thấy khu vực phẳng. Một ngọn đồi dốc có bề mặt thực tế nhiều hơn và mất nhiều thời gian để cắt cỏ. Thêm một khoản phí cho độ dốc.
• Làm tròn lên một chút. Việc cắt xung quanh các khu vực trồng cây và hàng rào tốn thời gian mà bản đồ không hiển thị.

Chuyển đổi diện tích sang giá

Khi bạn có con số, áp dụng định giá của bạn. Một cấu trúc phổ biến là giá cơ bản cộng với một mức phí cho mỗi 1.000 feet vuông. Ví dụ:

• Giá cơ bản: $35 (bao gồm việc dừng lại, cắt tỉa và thổi lá)
• Cộng thêm $4 cho mỗi 1.000 feet vuông trên 3.000

Một khu vườn 7.500 feet vuông sẽ có giá $35 + (4.5 × $4) = $53 mỗi lần phục vụ.

Để khách hàng tự đo

Lựa chọn nhanh hơn: đặt công cụ đo trên trang web của bạn. Khách hàng gõ địa chỉ của họ, vẽ khu vườn của riêng họ và thấy ngay khoảng giá của bạn. Bạn nhận được thông tin liên hệ với diện tích và dịch vụ mà họ đã chọn.

Điều này mang lại ba lợi ích cho bạn:

• Bạn ngừng lái xe đến các ước tính cho những công việc mà không bao giờ thành công
• Những khách hàng gọi điện đã chấp nhận khoảng giá của bạn
• Bạn nhận được thông tin liên hệ vào ban đêm và cuối tuần, khi các chủ nhà thực sự đang tìm kiếm

Khi nào bạn vẫn cần đến thăm

Đo đạc bằng vệ tinh rất tốt cho việc cắt cỏ, bón phân và làm thoáng đất. Đối với cỏ, cảnh quan, thoát nước hoặc dọn dẹp lớn, một chuyến thăm vẫn đáng giá vì đất, lối vào và độ dốc rất quan trọng. Sử dụng bản đồ để đánh giá trước, và chỉ thăm những khách hàng nghiêm túc.